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            欺诈离婚具有以下特征

            2021-07-29 09:17:38

              二套房在银行按揭贷款过程中,一般需要支付百分之五十的首付,相对于首套房百分之二十到三十的首付比例来说,可能会让借款人由于资金问题无法完成购房。很多人就想到了用假离婚来规避二套房限购政策,那么是否行得通呢?

              假离婚规避二套房限购是否行得

              现在认定是否有二套房,会既看房又看贷,看购房者名下有没有房,也看名下有没有未结清房贷,如果有一条符合,就算二套房。不过,购房者值得注意的有:

              1、认定标准一般以家庭为单位而不是个人;

              2、认贷的标准是人民银行征信系统显示为准;

              3、认房标准是以当地房管所开局无房证明为准;

              4、有的地区和机构,贷款还清也算有贷款;

              5、不同地区,关于40年产权房屋的认定不一样。


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              银行信贷是相对审慎的,除了查询征信报告,也会在客户授权的情况下,向购房所在地的房管局查询借款人的房产信息,除确认是否存在一套房外,也需要作为贷款材料的是否为二套房的凭证。

              离婚前夫妇双方购买住房时申请过贷款,不管你是借款申请人还是共同申请人,也不管贷款是否已还清,夫妇双方都将有贷款记录了,即使离婚了,也不管离婚后双方是否分别组建了新家庭,还是仍然单身,那么本人(或新组建家庭)名下都算有贷款记录。

              夫妇一方曾在结婚前贷过款的,不管是否房子已卖或贷款已还清,那么家庭名下都算有住房贷款记录了,再购房申请贷款时按二套房贷政策执行。

              哈尔滨律师说说欺诈离婚具有的特征:

              (1)这种离婚是欺诈方的真实意思,而受欺诈一方并无离婚的真实意思。另一方同意离婚是基于对方采取伪造事实或者隐瞒事实真相所致。如果知道真相,不会作出同意离婚的意思表示。

              (2)欺诈方的目的在于骗取对方同意离婚,以达到离婚的目的,因而并无复婚的意思,而受欺诈方却期待目的达到即行复婚。

              (3)受欺诈方既是受害人,又与欺诈方共同欺骗婚姻登记机关。


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